Как предъявить претензии застройщику по задержке сдачи дома в эксплуатацию? | Опыт с ЖСК и ипотекой | Договор жилищного строительного кооператива

Задержка сдачи дома в эксплуатацию является нарушением условий договора жилищного строительного кооператива. В соответствии с законодательством РФ, застройщик несет ответственность за задержку сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, если такая задержка связана с его виной. Для предъявления претензий застройщику необходимо обратиться к представителям ЖСК и оформить письменную жалобу. В этой жалобе необходимо указать срок задержки и причины задержки, а также требование о возмещении убытков, связанных с этой задержкой. Если застройщик не выполнит свою обязанность в установленный срок, можно обратиться в суд.

Для предъявления претензий застройщику по задержке сдачи дома в эксплуатацию вам потребуются следующие документы: 1. Копия договора ЖСК на строительство квартиры. 2. Копия дополнительного соглашения о сроке сдачи дома в эксплуатацию. 3. Копия ипотечного договора. 4. Документы, подтверждающие, что вы платили деньги за квартиру и ожидали ее сдачу в эксплуатацию (оплаты, квитанции и т.д.). 5. Документы, свидетельствующие о том, что вы живете в съемном жилье. 6. Письменное уведомление о предъявлении претензий застройщику в соответствии с условиями договора ЖСК. 7. Возможно, другие документы, которые вы считаете необходимым представить в подтверждение своих претензий.

Поскольку в данном случае речь идет о договоре жилищного строительного кооператива, необходимо также учитывать требования действующего законодательства о таких организациях и договорных отношениях с ними. Рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищно-строительных вопросах.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на исполнение в установленный срок обязательства по договору;

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств;

Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности займодавца письменно уведомить заемщика о наступлении срока исполнения обязательств по договору.