Задержка сдачи квартиры из-за изменения проектной декларации: стоит ли подписывать доп.соглашение и как предъявить претензию застройщику?

Добрый день, Дарья Викторовна. Если застройщик не успевает в сроки сдать квартиру, то он должен был уведомить вас об этом заранее и предложить альтернативные варианты. В данной ситуации, если причиной задержки является изменение проектной декларации, то застройщик обязан уведомить вас об изменениях и предложить подписание дополнительного соглашения.

Относительно подписания дополнительного соглашения, я рекомендую ознакомиться с его условиями и убедиться, что все условия соответствуют вашим интересам. Если вы не согласны с условиями дополнительного соглашения, то можете отказаться от его подписания.

По вопросу о возможности предъявления претензии и потребования неустойки, мы должны изучить ваш контракт с застройщиком. Обычно контракт содержит положения, регулирующие процедуру возмещения убытков за нарушение сроков. Если контракт предусматривает возможность предъявления претензий и требования уплаты неустойки, то вы можете подать претензию с требованием уплаты неустойки за несоблюдение сроков поставки квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Копия договора купли-продажи квартиры;
2. Копия проектной декларации;
3. Предварительный договор, если он был заключен;
4. Дополнительное соглашение, в котором застройщик просит вас подписать;
5. Вся переписка с застройщиком, включая сообщения, электронные письма и телефонные звонки.

В отношении подписания дополнительного соглашения необходимо проанализировать его условия и убедиться, что они не наносят вреда вашим интересам. Также стоит учитывать, что в соответствии с законодательством РФ вы имеете право требовать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Для этого необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости для детального изучения ситуации и разработке наиболее оптимальной стратегии действий.

По данному вопросу могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ № 307, 308, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, а также статьи Закона о защите прав потребителей № 18, 20, 25. В частности, статьи ГК РФ устанавливают правила о порядке заключения, изменения и расторжения договоров, а также о возмещении убытков, в то время как закон о защите прав потребителей регулирует отношения между застройщиком и его клиентами-покупателями.