Расторжение договора и возврат денег при отсутствии сроков сдачи и задержке ввода дома в эксплуатацию

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в случае невыполнения застройщиком обязательств по передаче приобретаемого жилья в срок, покупатель имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной за жилье суммы. При этом, возврат денежных средств производится без неустойки, если иное не предусмотрено договором. Покупатель может направить заявление о расторжении договора и возврате денежных средств застройщику с уведомлением о вручении. В заявлении необходимо указать основания и причины расторжения договора и запросить возврат уплаченной за жилье суммы. Если застройщик отказывается произвести возврат денежных средств, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, который был заключен с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты Вами денежных средств за приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве.
3. Письменные запросы, направленные Вами застройщику с требованием передачи ключей к квартире и завершением строительства.
4. Любые дополнительные документы, которые могут подтвердить Ваши права и обязательства застройщику по данному договору.

Для расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денежных средств Вам необходимо ознакомиться с подробным текстом договора, особенно с теми условиями, которые касаются порядка расторжения договора и возврата денежных средств. Обратившись к адвокату, Вы можете получить более детальную консультацию о том, каким образом выйти из данной ситуации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - Определение существенного нарушения обязательств, по которому потерпевшая сторона вправе расторгнуть договор;

Статья 450 ГК РФ - Возврат денег, уплаченных за недоставленную вещь или исполнение работы.