Долевое строительство машиноместа на подземной стоянке: стоимость, действия при задержке ввода в эксплуатацию

Для решения данной ситуации необходимо проанализировать условия договора и законодательство, регулирующее долевое строительство. Если по условиям договора застройщик не выполнил свои обязательства в срок, то покупатель имеет право требовать возврата уплаченных им средств. Для этого необходимо подготовить претензионное письмо, в котором указать нарушения застройщиком условий договора, озвучить требования покупателя к застройщику, установленные законодательством. В случае, если договор был подписан юридическим лицом, необходимо убедиться в его действительности и правомерности подписи с помощью специалиста в области юриспруденции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве на покупку машиноместа на подземной стоянке от 12.01.2015 года;

2. Дополнительные соглашения (если они были заключены) к указанному договору;

3. Документы, подтверждающие факт несоблюдения сроков ввода в эксплуатацию подземной стоянки (ответы на запросы в застройщику, протоколы проверок со стороны надзорных органов и другие документы).

На основании представленных документов будет произведен анализ ситуации и определены дальнейшие действия. Возможно, потребуется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или о взыскании убытков, вызванных неисполнением обязательств со стороны застройщика.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 4 Федерального закона "О долевом строительстве"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ
• Статья 783 Гражданского кодекса РФ.

Для решения этого вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора участия в долевом строительстве покупки машиноместа на подземной стоянке от 12.01.2015 г.

2. Документы, подтверждающие оплату за машиноместо.

3. Копию документов, которые были предоставлены при заключении договора участия в долевом строительстве.

4. Письменное обращение в строительную компанию, отвечающую за подземную стоянку, с предложением принять меры по вводу ее в эксплуатацию.

5. В случае отсутствия реакции на письменное обращение в течение разумного срока, следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств или выполнения обязательств, прописанных в договоре участия в долевом строительстве.

Возможно также потребуется дополнительная документация, уточнение фактов и юридических аспектов, поэтому для более точного ответа следует обратиться к юристу, специализирующемуся на судебных разбирательствах по договорам участия в долевом строительстве.

Статьи 783, 771, 779 Гражданского кодекса РФ.