Проблемы нового жилья: Задержка сдачи дома, неясные начисления на коммунальные услуги и отказ в перерасчете до ввода в эксплуатацию

Общедомовые расходы по дому всегда начисляются с даты ввода дома в эксплуатацию. Если в данном случае здание было введено в эксплуатацию 20 июня, а услуги были предоставлены с 24 апреля, необходимо произвести перерасчет и из переплаты должна быть исключена плата за обслуживание дома до даты ввода дома в эксплуатацию. При этом необходимо учитывать определение Общественной палаты РФ, согласно которому, начисления за коммунальные услуги начисляются с того момента, когда вводится в эксплуатацию весь дом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры; 2. Акт приемки-передачи квартиры и протокол технической приемки объекта; 3. Договор с управляющей компанией; 4. Письменные заявления на перерасчет и отказ со стороны управляющей компании; 5. Документы, подтверждающие задержки в сдаче дома в эксплуатацию и предоставление услуг.

На основании предоставленных документов юрист сможет проверить законность начисления платежей за обслуживание и коммунальные услуги до даты ввода дома в эксплуатацию и представить интересы клиента в суде.

Жилищный кодекс РФ: Статья 169. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и членов домовладения Статья 170. Обязанности управляющей организации Статья 186. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Статья 187. Публичный договор управления многоквартирным домом Статья 188. Кооперативные дома

Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях.