Как предъявить претензии застройщику: порядок и типы возможных требований

Здравствуйте! Очередность предъявления претензий застройщику может быть любой, так как каждый из этих вопросов является самостоятельным. Однако, для эффективного решения проблемы рекомендуется предъявить все три претензии одновременно и требовать их решения в полном объеме. Кроме того, важно составить документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и при необходимости обратиться в суд.

Для предъявления каждой из перечисленных претензий потребуются разные документы и доказательства.

Для претензии связанной с срывом сроков сдачи дома, нужно обратиться к договору об участии в долевом строительстве или же к договору купли-продажи квартиры, в котором указаны сроки сдачи дома и серия/номер договора. Также нужно иметь расписание строительных работ и фотодокументацию, которая показывает реальное состояние строительства на разных этапах.

Для претензии связанной с ухудшением потребительских качеств квартиры, нужно предоставить документы, в которых указаны изначальные условия, проектные рисунки и схемы газоснабжения, а также доказательства того, что застройщик провел изменения без согласования с покупателем.

Для претензии связанной с использованием застройщиком общей долевой собственности в личных целях, нужно предоставить документы об общей долевой собственности, а также доказательства того, что застройщик незаконно перевел технический этаж в жилое помещение и/или продал квартиры на техническом этаже.

Важно помнить, что для каждой из претензий потребуется собрать конкретные доказательства и документы, и предъявлять их следует в том порядке, в котором эти проблемы появились. Также рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав покупателей в долевом строительстве.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть разными, в зависимости от обстоятельств и фактов дела. Однако, наиболее часто применяемые статьи законодательства Российской Федерации в подобных ситуациях: - Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность" - Статьи 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Статья 427 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за нарушение обязательств"