Юридическое лицо построило таунхаус и оформило его как дом и общедомовую территорию для снижения цены квартир. Жильцы имеют владение после выкупа застройщика, но требуют замены кровли из-за опасных падений снега. Рассмотрим возможность обращения к застройщику через суд и опасные типы крыши и снегозадержателей.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество выполняемых им работ и используемые материалы, если они приводят к снижению удобства и безопасности жильцов. При этом, количество времени, прошедшее с момента выкупа квартиры, не ограничивает право жильцов обратиться в суд с претензией к застройщику.

Что касается претензии жильцов, то в данном случае она заключается в замене кровли, поскольку текущее покрытие создает угрозу безопасности жильцов. При обращении в суд, жильцы должны предоставить необходимые документы, подтверждающие наличие проблемы, а также доказывать причинно-следственную связь между качеством работ застройщика и ситуацией, возникшей на крыше.

При положительном решении суда, застройщик может быть обязан заменить кровлю и компенсировать судебные издержки жильцов. Однако, исход дела зависит от множества факторов и требует юридической экспертизы. Поэтому, советую обратиться к юристу для того, чтобы проанализировать доказательную базу и предоставленные документы, а также для определения возможных последствий данного дела.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со всей документацией на данное строительство, включая разрешительную документацию и договоры о строительстве и обслуживании жилья.

Коллективная претензия к застройщику возможна, если все участники подписали согласие на представление интересов в суде. В противном случае, каждый житель имеет право предъявлять свои претензии отдельно.

При рассмотрении данного вопроса, суд может назначить экспертизу по состоянию кровли и определить, соответствует ли она требованиям строительных норм и правил. В зависимости от результатов экспертизы, суд может принять решение о возмещении ущерба или обязать застройщика осуществить замену кровли.

Однако, следует учитывать, что данное решение может занять достаточно продолжительный период времени и не гарантировать полного удовлетворения требований жильцов. Также возможно, что ответственность может быть распределена между жильцами и застройщиком в соответствии с договором о строительстве и обслуживании жилья.

Статья 779 ГК РФ - Ответственность за производство и продажу опасных товаров.

Статья 1067 ГК РФ - Недостатки товара.

Статья 1074 ГК РФ - Права покупателя при выявлении вещей недостатков.

Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей" - Права потребителя при обнаружении недостатков проданной вещи.

Статья 14.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Ответственность юридических лиц за нарушение требований законодательства о защите прав потребителей в отношении опасных для жизни и здоровья товаров.

Статья 14.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Ответственность юридических лиц за нарушение требований законодательства о защите прав потребителей в отношении недостатков товаров.