Как очистить общедомовую территорию от незаконных построек в курортном городе без участия управляющей компании и общего собрания жильцов

Ситуация, описанная в вопросе, требует правовой оценки и рассмотрения определенных вопросов. Необходимо выяснить, на каком основании гараж и времянка были построены на общедомовой территории, имеются ли на это разрешительные документы, а также на каком основании общедомовая территория не отмежевана и не находится в собственности жильцов. В случае, если жильцы не в состоянии созвать общее собрание, следует обратиться в суд с требованием об очистке общедомовой территории от незаконных построек. Управляющая компания несет ответственность за управление многоквартирным домом и содержание общедомовых территорий, в том числе и за их очистку от незаконных построек. Также следует обратиться к государственным органам, ответственным за строительный надзор и заключение договоров на управление многоквартирным домом, с требованием принять меры по очистке общедомовой территории от незаконных построек.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи на квартиру; 2) Правоустанавливающие документы на общедомовую территорию; 3) Акты, заключения экспертиз и другие документы, подтверждающие не законность строений, находящихся на общедомовой территории.

После сбора документов необходимо обратиться в суд или в исполнительный комитет чтобы решить данную проблему, поскольку определение правовых механизмов для очистки общедомовой территории от нарушений является компетенцией суда. В случае отказа администрации города предоставить помощь в решении вопроса, можно обратиться в представительство Российской Федерации для получения юридической помощи в принятии правовых мер защиты.

Здравствуйте! Ниже приведены статьи законов, которые могут быть применимы к решению данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 301. Возмещение убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием)

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 16. Обеспечение благоустройства, содержания и ремонта жилого помещения, зданий, сооружений и придомовой территории

• Статья 17. Общие правила использования и содержания жилого помещения, зданий, сооружений и придомовой территории

• Статья 22. Развитие и утверждение проектов благоустройства территории жилой застройки, зданий и сооружений

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 7.27. Нарушение порядка использования и охраны земель

• Статья 8.2. Нарушение правил благоустройства территории и содержания объектов благоустройства

Надеюсь, что это поможет вам в решении вашего вопроса. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, я готов вам ответить на них!