Как обнаружить недостатки при покупке квартиры и правильно предъявить их застройщику

Срок для предъявления требований о возмещении ущерба за недостатки новой квартиры в соответствии с гражданско-правовым законодательством Российской Федерации составляет 2 года со дня передачи квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием условий и даты сделки.
2. Документы, подтверждающие факт обнаружения недостатков квартиры. Могут быть фотографии, видео, заключение эксперта.
3. Письменное обращение к застройщику с требованием устранить недостатки квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт ответа (отсутствия ответа) от застройщика на письменное обращение.

Ответ на вопрос о том, в течение какого времени можно предъявить застройщику требования об устранении недостатков квартиры, зависит от характера недостатков и того, были ли они указаны в договоре купли-продажи. Обычно, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сроки для предъявления застроищку требований по устранению недостатков квартиры составляют два года, но могут быть и другие сроки, если это предусмотрено договором купли-продажи. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретной и более точной исчерпывающей информации по данному вопросу.

Статьи применимые для решения данного вопроса: статья 554 Гражданского кодекса РФ (сроки предъявления требований по договору купли-продажи недвижимости) и статья 620 Гражданского кодекса РФ (сроки гарантии на товар).