Как собственнику квартиры в МКД обратиться к застройщику и устранить недостатки имущества

Собственник квартиры в МКД может обратиться с иском к застройщику об устранении недостатков общедомового имущества без привлечения УК и ТСЖ. Согласно статье 1007 Гражданского кодекса РФ, собственники помещений в МКД вправе обращаться в суд с требованиями по защите их прав в отношении общего имущества.

Кроме того, Судебная практика также подтверждает возможность обращения собственников квартир в МКД с иском непосредственно к застройщику для устранения недостатков общедомового имущества без привлечения УК и ТСЖ (см. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.05.2014 № А40-155619/2013).

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право собственности на общедомовое имущество, если такие имеются.
4. Документы, подтверждающие факт наличия недостатков общедомового имущества.
5. Жалоба, подготовленная в соответствии с требованиями закона о защите прав потребителей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры в многоквартирном доме может обратиться с иском к застройщику об устранении недостатков общедомового имущества без привлечения УК и ТСЖ. Практика показывает, что данная тема встречается довольно часто и суды выносят решения в пользу собственников квартир, если доказано, что недостатки общедомового имущества возникли по вине застройщика и не были устранены в установленный законом срок.

Статьи 497, 497.1, 499, 501, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации. По данному вопросу практика неоднозначна, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.