Как получить проектную документацию для МКД и устранить недостатки дома в эксплуатации

Согласно законодательству Российской Федерации, совет собственников многоквартирного дома (МКД) имеет право знакомиться с любой документацией, касающейся текущего содержания и ремонта дома. Однако, если речь идет о проектной документации, то ее предоставление может быть ограничено законодательством об интеллектуальной собственности, если она является объектом авторских прав. В таком случае, для получения доступа к проектным документам необходимо заключить договор с правообладателем или найти другие способы получения необходимой информации.

Для решения вопроса о возможности получения проектной документации совету собственников МКД, рекомендуется обратиться к следующим документам и материалам:

1. Устав МКД, который определяет полномочия собственников и их организаций.

2. Решение общего собрания собственников, которое может содержать решение о необходимости получения проектной документации.

3. Договор на выполнение проектной документации, который может содержать ограничения на передачу документации третьим лицам.

4. Законодательство РФ, определяющее права и обязанности собственников и управляющих организаций по обслуживанию и ремонту МКД.

При наличии множества недостатков в доме, любые действия, направленные на улучшение условий жизни собственников, могут быть оправданы. Однако, перед получением проектной документации рекомендуется провести консультации с юристом для уточнения возможных рисков и последствий.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Право на получение информации о состоянии жилищного фонда и его содержании" и статья 47 Градостроительного кодекса РФ "Порядок ведения проектной документации" могут быть применимы для решения данного вопроса.