Как изменить проектную документацию в процессе строительства многоквартирного дома: добавление комнат и площадей квартиры

Добрый день! Внесение изменений в проектную документацию в процессе строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В данном случае, необходимо провести анализ правильности и законности произведенных изменений в проектной документации, а также проверить соответствие данных изменений требованиям градостроительного законодательства и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с законодательством, в случае если произведенные изменения в проектной документации не соответствуют требованиям законодательства или нарушают права покупателя квартиры, возможно предъявить претензии в соответствующие органы, в том числе в судебные.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Исходная проектная документация на многоквартирный дом, содержащая информацию об устройстве квартир и их площади.

2) Технический паспорт на построенный многоквартирный дом, содержащий информацию о состоянии здания и принятых решениях по изменению проектной документации.

3) Правовые акты, регулирующие вопросы изменения проектной документации в процессе строительства, в том числе Закон об архитектурной деятельности и градостроительстве, Градостроительный кодекс Российской Федерации и нормативные документы, устанавливающие требования к содержанию проектной документации.

4) Документы, подтверждающие факт изменения планировки квартир и принятые решения по этому вопросу (акт выполненных работ, согласия собственников квартир и т.д.).

На основании анализа предоставленных документов и соблюдения всех требований законодательства, можно принять решение о возможности или невозможности внесения изменений в проектную документацию многоквартирного дома. В случае возможности изменений, необходимо определить процедуру внесения изменений и оформление соответствующей документации.

Статья 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Изменение проектной документации объекта капитального строительства", статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевого строительства". Также могут быть применимы нормы гражданского права в части изменения условий договора долевого участия в строительстве.