Недостатки квартиры после покупки: несоответствие качества окон. Заявление застройщику. Какой срок на ремонт или замену окон?

Какой срок должен соблюдаться для ремонта или замены окон со стороны застройщика, если выявлены недостатки в квартире после покупки, застройщик признает несоответствие качества установленных окон, подано заявление в компанию застройщика, установлен срок в две недели для устранения недостатков, затем оговорено три недели, но прошло три недели и ничего не изменилось?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В соответствии с положениями статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец (застройщик) несет ответственность за недостатки проданной квартиры, выявленные в течение гарантийного срока, если они возникли вследствие ненадлежащего исполнения обязательств продавцом. Гарантийный срок составляет 2 года со дня передачи квартиры покупателю. Если покупатель обнаруживает недостатки, он вправе потребовать от продавца устранения этих недостатков или замены имущества.

С учетом вышеизложенного, застройщик должен устранить недостаток - заменить некачественные пластиковые профили - в разумный срок с момента предъявления требования покупателем, но не позднее истечения гарантийного срока. В связи с этим, рекомендуется продолжать диалог с застройщиком, напоминать о требовании и предлагать конкретные сроки для устранения недостатков. Если застройщик не выполняет своих обязательств в установленный срок, возможно потребуется обратиться в суд на защиту своих прав.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса следующие документы могут понадобиться:

  1. Договор купли-продажи квартиры.
  2. Акт приема-передачи квартиры, в котором отражается состояние окон на момент передачи квартиры покупателю.
  3. Письменное заявление покупателя о необходимости устранения недостатков окон застройщиком и любая переписка между покупателем и застройщиком по данному вопросу.
  4. Технические нормы, регулирующие качество используемых в строительстве материалов и изделий, в том числе и оконных профилей.

Ответ на вопрос о том, через какое время застройщик должен отремонтировать или заменить окна, зависит от того, какие недостатки были выявлены и какой срок на устранение этих недостатков был оговорен в письменной форме между покупателем и застройщиком. Если устранение недостатков не было выполнено в оговоренный срок, то покупатель имеет право требовать от застройщика устранения недостатков в судебном порядке.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работы и его особенности", статья 620 Гражданского кодекса РФ "Срок выполнения работы", статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" (в части определения обязательств и ответственности застройщика).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы