Как получить налоговый вычет при покупке и продаже квартиры в 2019 году

1. Ответ на вопрос о праве на возврат 90 тыс. руб. зависит от того, были ли использованы средства материнского капитала при приобретении новой квартиры и могли ли они быть использованы для погашения ипотеки. Если да, то возможно вернуть часть налогового вычета, если нет — то вернуть нельзя.
2. В соответствии с действующим законодательством РФ, размер налогового вычета при покупке первого жилья составляет 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн руб. В случае приобретения жилья с использованием ипотеки, налоговый вычет может быть получен только на общую сумму платежей по ипотеке, произведенных за налоговый период, которая не должна превышать 390 тыс. руб. в год.
3. Налоговый вычет на супруга возможен только в случае, если у него есть официальный доход и он является со-заёмщиком по ипотеке на покупку жилья. В таком случае, налоговый вычет может быть получен пропорционально доле каждого со-заёмщика в общей сумме платежей по ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 2,7 млн руб.

2. Документы, подтверждающие проведение работ по улучшению жилищных условий, на основании которых был получен налоговый вычет в размере 170 тыс руб в 2018 и 2019 гг.

3. Договор купли-продажи квартиры за 4 млн руб.

4. Документы, подтверждающие оплату ипотечных средств.

5. Свидетельства о рождении супруга и детей.

Относительно вопросов:

1. Право на возврат 90 тыс руб. не утрачено, если с новой квартирой будет проведено улучшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Проценты по ипотечным кредитам не приводят к получению дополнительного налогового вычета. Однако, дополнительные налоговые вычеты могут быть получены, если будут выполнены условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Налоговый вычет может быть получен только за доходы супруга, если он был получен в течение налогового периода. Однако, налоговый вычет может быть получен за доходы иного родственника при выполнении определенных условий.

На основании изложенных фактических обстоятельств, можно применить следующие статьи закона:

1. Статья 220 НК РФ "Вычеты при приобретении жилого помещения и (или) произведении капитального ремонта жилого помещения".
2. Статья 220.1 НК РФ "Вычеты по ипотечным кредитам, взятым на приобретение жилого помещения".
3. Статья 220.3 НК РФ "Вычеты по расходам на обучение".
4. Статья 218 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

Отвечая на поставленные вопросы: - Если фактические обстоятельства позволяют применить статьи НК РФ, то Вы можете вернуть 90 тыс рублей согласно статье 220 НК РФ; - Сумма процентов на ипотечный кредит не имеет отношения к налоговому вычету, который дается по статье 220.1 НК РФ; - Налоговый вычет по статье 220 НК РФ может быть предоставлен только на одного собственника объекта недвижимости, супруга можно учитывать только по статье 220.3 НК РФ в случае расходов на обучение.