Как получить выгодный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и избавиться от имущественного налога при продаже в 2019 году?

Необходимости возвращения имущественного налога при продаже квартиры, за которую был получен налоговый вычет, нет. Однако, следует обратить внимание на сроки владения квартирой, которые могут повлиять на размер налога при продаже. Если квартира продается менее чем через три года после ее приобретения, то прибыль от ее продажи будет облагаться налогом на доход физических лиц по ставке 13%. Если прошло более трех лет, то продажа жилья освобождается от налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор ипотеки;
4. Справки об уплате налога на доходы физических лиц за 2017-2018 годы.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если налогоплательщик, получивший налоговый вычет на приобретение жилого помещения, реализует это жилое помещение в течение 3 лет со дня его приобретения, он обязан уплатить имущественный налог в размере налогового вычета.

Таким образом, если квартира была приобретена в 2017 году, а продажа состоится в 2019 году, то налогоплательщик обязан будет уплатить имущественный налог только если продажа произойдет до апреля 2020 года. Если же продажа произойдет после этой даты, то возврат имущественного налога не требуется.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220.1 (Об отнесении расходов на приобретение (строительство) жилого помещения к налоговым вычетам)
• Налоговый кодекс РФ, статья 220.3 (Получение налоговых вычетов при наличии права на наследство или получение имущества по договору отчуждения)
• Налоговый кодекс РФ, статья 218 (Налог на имущество физических лиц)
• Закон о налоге на имущество физических лиц, статья 16 (Возврат налога из бюджета РФ при продаже объекта налогообложения)