Как получить остаток имущественного вычета при покупке новой квартиры и можно ли получить вычет по ипотеке, если ранее не был использован налоговый вычет по первой квартире

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имеющийся у Вас неполученный в 2018 году правом имущественного вычета по сумме уплаченных процентов по ипотеке на первую квартиру, не означает автоматического права на использование данного вычета по новой квартире. Для получения права на использование имущественного вычета по новой квартире Вам необходимо будет снова подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и указать в ней сумму уплаченных процентов по ипотеке за 2020 год. Сумма вычета, на которую Вы сможете рассчитывать, определяется в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию декларации по налогу на доходы физических лиц за 2018 год.
2. Копию декларации по налогу на доходы физических лиц за 2019 год.
3. Копию договора купли-продажи новой квартиры.
4. Копию договора займа на приобретение новой квартиры.
5. Копию первоначального взноса за новую квартиру.
6. Справку из банка о сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке за 2020 год.
7. Другие документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение новой квартиры.

Отмечу, что подводя итог, надо сказать, что возможность получения имущественного налогового вычета на приобретение жилья регулируется законодательством РФ и устанавливается определенными критериями. В данном случае, юридическая консультация может помочь определить шансы на получение имущественного налогового вычета и оценить насколько выгодно было бы его использовать.

Налоговый кодекс РФ: статьи 220, 220.1.