Как получить возврат имущественного налога за покупку квартиры и сохранить право на налоговый вычет при продаже в 2019 году?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере не более 2 млн рублей при приобретении квартиры в собственность или долевую долю в квартире независимо от ее назначения.

При этом налоговый вычет предоставляется только за тот год, в котором была приобретена квартира, т.е. в 2019 году вы сможете получить налоговый вычет только за 2018 год. Если же вы продадите квартиру в 2019 году, то вычет можно будет получить за год, в котором была продажа квартиры, если срок с момента ее приобретения до момента продажи не превышает 3 лет.

Однако стоит отметить, что налоговый вычет предоставляется впервые при наличии налоговой обязанности по налогу на доходы физических лиц, указанной налоговым органом в уведомлении о необходимости уплаты налога. Поэтому, если вам необходимо рассчитывать на получение налогового вычета за прошлые года, налоговую обязанность вам необходимо было выполнять в указанные периоды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в феврале 2018 года.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2018 год.

4. Расчет налоговой базы для получения имущественного налогового вычета за 2018 год.

5. Документы, подтверждающие уплату налогов за предыдущие годы (2017, 2016 годы).

Относительно периода получения имущественного налогового вычета, следует отметить, что в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" лицо может получить налоговый вычет в размере расходов, связанных с приобретением (строительством) квартиры или жилья, в течение трех календарных лет, начиная с года, следующего за годом приобретения (строительства) объекта недвижимости.

Для получения имущественного налогового вычета за период 2016-2018 годов, необходимо предоставить декларации по налогу на доходы физических лиц за соответствующие годы и рассчитать налоговую базу для каждого года.

При продаже квартиры в 2019 году, право на получение имущественного налогового вычета сохраняется только за тот период, в течение которого квартира была в собственности продавца. Определение размера возможного налогового вычета при продаже квартиры также осуществляется с учетом времени владения квартирой.

Статьи закона:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - право на получение налогового вычета физическим лицом при приобретении жилья.

2. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок и условия предоставления налогового вычета физическим лицам.

3. Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - сроки отнесения расходов при покупке жилья на получение налогового вычета.

4. Пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - размер налогового вычета при покупке жилья.

5. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - право на получение налогового вычета при продаже имущества, приобретенного до 1 января 2014 года.