Как получить налоговый вычет с квартиры, приобретенной по ДДУ в 2010 году на супруга, не трудоустроенную официально, и сохранить право на получение вычета с другой недвижимости в будущем? И можно ли получить ипотечный вычет после этого?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, на которую не было получено налогового вычета за счет уплаченных налогов на доходы физических лиц, супруг, на чье имя она была оформлена, может получить налоговый вычет, если договором брачного контракта не предусмотрено иное. В данном случае, если супруга не получала вычет на квартиру при ее продаже, то супруг может получить налоговый вычет за нее. При этом, право на получение налогового вычета сохраняется за супругой, если она не получала вычет и на другой объект недвижимости.

Если супруг получит вычет за квартиру, которую они купили по ДДУ в 2010 году, и затем купит в ипотеку другой объект недвижимости, то он сможет получить ипотечный вычет с новой квартиры в соответствии с установленными законодательством условиями.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

• Договор купли-продажи квартиры, заключенный по ДДУ в 2010 году.
• Договор купли-продажи квартиры, заключенный при ее последующей продаже.
• Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру в 2010 году.
• Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру на супругу.
• Документы, подтверждающие факт получения дохода супругой за годы владения квартирой или ее сдачи в аренду.
• Документы, подтверждающие, что супруга не получала налоговый вычет при продаже квартиры.
• Документы, подтверждающие, что супруга не была трудоустроена на момент владения квартирой.

Ответ на вопрос, может ли с данной недвижимости вычет за нее получить супруг, будет зависеть от того, является ли супруг на момент продажи квартиры налоговым резидентом РФ, имеет ли супруг доход, уплочено ли им налог на доходы физических лиц в предыдущих годах и были ли использованы до этого вычеты на другие объекты недвижимости.

Если супруг сейчас получит вычет с квартиры, то это не должно повлиять на возможность ее получения в будущем с других объектов недвижимости. Однако, для получения ипотечного вычета в будущем с новой квартиры, супруг должен будет отвечать определенным требованиям законодательства РФ, касающимся, например, периода владения недвижимостью, условий покупки и др.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Порядок и условия предоставления налогового вычета при наличии нескольких объектов налогообложения".
3. Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "На один налоговый период налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета только по одному объекту недвижимого имущества".
4. Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации - "Ипотечный вычет по займам, предоставленным кредитными организациями".