Как купить квартиру в новостройке и избежать проблем со свидетельством на собственность: руководство смены адреса и договора с застройщиком.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом может осуществляться лицом, на которое это имущество зарегистрировано. При этом, приобретение нового адреса регистрации не влияет на право собственности на квартиру, указанную в заключенном договоре и свидетельстве на собственность. Однако, рекомендуется внести в договор и на учет в регистрационной палате актуальные данные о месте регистрации, чтобы избежать возможных проблем в будущем. В паспорте будут указаны все адреса регистрации в течение жизни гражданина, что также позволит подтвердить право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам, скорее всего, понадобятся следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, который указывает Ваше текущее место жительства.

2. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, заключенный с компанией.

3. Свидетельство о регистрации жителя, которое укажет Ваше новое место жительства после переезда.

Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме и в договоре указываются ваши паспортные данные, то вам необходимо уточнить у компании, зарегистрируют ли они вас с вашей текущей пропиской, если вы собираетесь переехать по новому адресу. Если они соглашаются сделать это, это не должно вызвать проблем для регистрации права собственности на квартиру.

Однако, если у вас в паспорте будет указано новое место жительства, то вам следует уведомить об этом кадастровую палату и при регистрации права собственности на квартиру указать уже новый адрес.

Также стоит учитывать, что рассмотрение этого вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств Вашего дела, поэтому перед принятием какого-либо решения или совершением каких-либо действий рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств, в том числе от законодательства, регулирующего регистрацию места жительства, заключение договоров и передачу прав на недвижимость. Вероятно, будут релевантны статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договорную деятельность, и Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующего процесс регистрации прав на недвижимость.