Покупка квартиры в новостройке с ремонтом застройщиком, оформление в собственность, акты приема-передачи и оплата коммунальных услуг

Вы должны начинать оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта-приема квартиры в черновом варианте. Обычно, это является датой официального признания передачи вам квартиры в собственность. Таким образом, вы должны приступить к оплате коммунальных услуг с мая 2021 года.

Для ответа на ваш вопрос, необходимо уточнить условия договора купли-продажи квартиры. Обычно условия оплаты коммунальных услуг прописаны в договоре купли-продажи квартиры и/или уставе ТСЖ. Если условия оплаты коммунальных услуг не указаны в этих документах, то необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральному закону от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об общественных объединениях", а также иным нормативным актам, а также к юридической практике по данному вопросу.

В целом, если условия договора не оговаривают иное, то оплата коммунальных услуг начинается со дня подписания акта приема-передачи квартиры в чистовой отделке. Однако, это вопрос регулируется договором купли-продажи и уставом ТСЖ, если таковые имеются. Если в договоре купли-продажи не указано иное, то за период времени до подписания акта приема-передачи квартиры в чистовой отделке ответственность за оплату коммунальных услуг несет разработчик. Исходя из этого, нужно определить, было ли установлено в договоре от производителя ответственности за оплату коммунальных услуг в периоды строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию.

В целом, рекомендую обратиться к своему юристу для получения конкретных рекомендаций, а также для оценки правовой значимости договора купли-продажи и устава ТСЖ в конкретной ситуации.

НДС, часть первая статьи 550 ГК РФ, статья 558 ГК РФ, статья 730 ГК РФ, статья 740 ГК РФ.