Как купить квартиру в новостройке через риэлтора и избежать проблем: залог в 250к, подмена цены и возможность подать в суд

Судебное разбирательство возможно в случае наличия договора между Вами и риэлтором, который бы регулировал порядок продажи квартиры и условия залога. Необходимо также тщательно изучить условия договора и выяснить, были ли нарушены какие-либо его положения. Если вы обоснованно считаете, что риэлторы не исправно выполнили свои обязательства, вы можете подать иск в суд на защиту своих прав и интересов. В любом случае, для точного ответа на Ваш вопрос, необходимо более детальное изучение всех обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и посредником (риэлтором), где содержится информация о залоге.

2. Документы, подтверждающие залог (например, квитанция об оплате, договор залога).

3. Вся корреспонденция (письма, электронные сообщения, протоколы переговоров и т.д.), связанная с покупкой квартиры через риэлтора и вопросом о сохранении цены.

4. Положительный ответ со стороны продавца на запрос о сохранении цены.

5. Уведомление продавца о возврате залога и отказ от дальнейшего сотрудничества, если вы уже не желаете приобретать квартиру по новой цене.

6. Заявление о подаче иска в суд на риэлтора и продавца, в случае если они отказываются выплатить залог и продолжают настаивать на сделке по новой цене.

Обязательно обратитесь за консультацией к юристу, который сможет дать более детальный совет и помочь составить все необходимые документы.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии", статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог денежного требования".