Как купить гостинку в ипотеку через риэлтора и избежать проблем с тех.паспортом?

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости, важно приобрести объект недвижимого имущества с учетом всех его характеристик, в том числе и технического паспорта. Если в техническом паспорте указана кладовка, а на самом деле там установлена душевая кабина, то это может рассматриваться как нарушение законодательства. Если Вы обнаружили такое несоответствие, Вам необходимо обратиться к своему агенту по недвижимости и договориться об устранении данной ситуации до продолжения сделки. Если продавец не согласится возместить Вам уборку душевой кабины, Вы сможете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости и ипотечного договора.

2. Технический паспорт на приобретенную квартиру.

3. Копия документов, подтверждающих покупку квартиры через агента по недвижимости.

4. Официальные документы, свидетельствующие о наличии кладовки в квартире или об отсутствии душевой кабины.

5. Документы, подтверждающие факт обращения к агенту по недвижимости с запросом о наличии душевой кабины в квартире.

Если Вам грозит судебное разбирательство, то для решения данного вопроса также потребуется привлечение коммунальных служб и составление соответствующих актов, подтверждающих наличие или отсутствие душевой кабины в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 460 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже имущества"; - Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Сведения о качестве имущества, принадлежащего продавцу"; - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Информированность о товаре (работе, услуге)"; - Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Основания и порядок ответственности продавца за некачественный товар (работу, услугу)"; - Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Недостатки проданной вещи".

Ответ на вопрос о том, применятся ли статьи, связанные с душевой кабиной и кладовкой, зависит от того, была ли в договоре купли-продажи указана конкретная информация о наличии душевой кабины или кладовки в квартире. Если такой информации не было, то вопрос о наличии/отсутствии душевой кабины или кладовки следует решать отдельно с учетом соответствующих статей нормативно-правовых актов.