Как вернуть подоходный налог на гостинку и квартиру при покупке в ипотеку: вопросы и ответы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли продана гостинка после покупки квартиры или она до сих пор находится в собственности. Если гостинка была продана после покупки квартиры, то вернуть подоходный налог на гостинку не возможно. В случае если гостинка осталась в собственности, то можно подать на возврат налога. Что касается получения вычета на квартиру, то это возможно, но при условии, что квартира была приобретена совместно, в браке. Если муж находится на неофициальном трудоустройстве, то это не мешает получению вычета, но необходимо убедиться, что банк, в котором была оформлена ипотека, допускает получение вычета в данной ситуации.

Для решения данных вопросов необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации брака (в случае смены семейного положения). 2. Договор купли-продажи гостинки и квартиры. 3. Подтверждающие документы, свидетельствующие об оплате наличными или безналичными средствами за данные объекты. 4. Выписки из банка об оплате взносов по ипотечному кредиту.

По поводу возможности получения налоговых вычетов, необходимо определиться с тем, какие налоги взимались с продажи гостинки и квартиры. Согласно ст.217 НК РФ, имущество, которое находилось у продавца менее 3 лет, является объектом налогообложения. Таким образом, если ипотека была взята по объекту недвижимости, находившемуся в собственности более 3 лет, то налог на доход физических лиц не взимался в соответствии со ст.220 НК РФ и со ст.217 НК РФ. Следовательно, вычет по гостинке в данном случае не применим. По поводу вычета по квартире, необходимо уточнить с положительнгой историей кредитной истории мужа оформленной в ипотеку на него и наличии надлежащих документов.

Статья 220 НК РФ - Вычеты из суммы налога на доходы физических лиц.