Как приобрести квартиру в ипотеку и продать гостинку перед свадьбой.

Здравствуйте. В первую очередь, я рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет провести более подробный анализ ситуации и дать конкретный совет на основе законодательства Российской Федерации.

В целом, если гостинка была приобретена вами до брака и не является имуществом, приобретенным в браке (например, путем совместного финансирования), то она является вашим личным имуществом, которым вы можете свободно распоряжаться. Однако, если вы планируете инвестировать средства в ипотеку вашего сожителя, вам следует заключить с ним соответствующий договор, который установит условия и порядок возврата средств в случае развода или других изменений в отношениях между вами. Также следует обратить внимание на правильное оформление таких сделок и налоговые последствия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гостинки - необходим для подтверждения факта ее продажи и определения суммы полученных денежных средств.

2. Договор ипотеки на квартиру сожителя - для выяснения условий и ограничений, связанных с погашением задолженности по ипотеке и возможности добровольного досрочного погашения.

3. Договор брачного контракта или соглашения о разделе имущества - для определения прав и обязанностей супругов по имуществу, в том числе по имуществу, приобретенному в период брака.

4. Данные о состоянии задолженности по ипотеке - для выяснения необходимой суммы денежных средств для погашения задолженности.

5. Документы, удостоверяющие личность - паспорта супругов или иные документы, подтверждающие их личность.

Для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить правовые риски и расскажет о возможных способах защиты прав и интересов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога", статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства", статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества в натуре при досрочном исполнении обязательства". Однако, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной и исчерпывающей консультации по данному вопросу.