Как оформить дарственную на квартиру перед свадьбой: вопросы владения и совместной собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае подарения квартиры одному из супругов в период брака, без оговорок о форме собственности и с применением имущественного режима до брака, такая квартира будет считаться имуществом одного из супругов. Однако, если была оговорена совместная форма собственности на квартиру, то квартира будет являться общей совместной собственностью супругов. Оформление дарственной на квартиру до брака или после брака на новую фамилию не влияет на ее имущественный режим. Если имущество было подарено до заключения брака без оговорок о форме собственности, то оно будет считаться личным имуществом супруга, на чье имя оно оформлено. Если имущество было подарено в период брака без оговорок о форме собственности, то оно будет считаться имуществом одного из супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи квартиры.

2. Документ, подтверждающий оформление дарственной на квартиру, например, договор дарения или нотариально заверенная дарственная.

3. Документы, подтверждающие супружеский статус и момент оформления дарственной на квартиру. Это могут быть свидетельства о регистрации брака и оформления дарства в конкретный период времени.

Относительно вопроса о том, будет ли квартира, подаренная в браке одному из супругов, считаться общим имуществом, ответ будет зависеть от того, каким образом была проведена регистрация подарка на квартиру. Если это было сделано в виде нотариально заверенной дарственной, то квартира не будет считаться общим имуществом брачной пары, если же нет – имуществом супругов на общих началах.

Относительно времени оформления дарства на квартиру, на новую фамилию, я бы рекомендовал оформить дарственную до регистрации брака, чтобы не возникло сомнений относительно ее статуса.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.