Как оформить дарственную на квартиру, находящуюся в совместной собственности с выделенными долями детям: возможные варианты решения

Здравствуйте! Если квартира находится в общей совместной собственности у вас с вашим мужем, то дарственная на квартиру может быть оформлена только в том случае, если ваш муж согласен передать вам свою долю в квартире. В противном случае данная сделка может нарушить права вашего мужа на долю в квартире, что может привести к возникновению правовых споров или нецелесообразной продолжительной судебной практике. Более конкретные варианты решения данного вопроса могут быть выявлены после проведения анализа всех документов и обстоятельств данного дела. Рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности;

2. Документы, подтверждающие, что квартира была ранее взята в ипотеку;

3. Свидетельства о выделении долей детям, которые были получены в МФЦ;

4. Согласие всех совладельцев квартиры на дарение доли в квартире;

5. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (мужа, жены и детей);

6. Документы, подтверждающие территориальную компетенцию нотариуса.

Вариантами решения данного вопроса могут быть:

1. Раздел имущества в межевании, при котором выделится в собственность вашей семьи определенная доля в квартире. После этого уже можно будет провести дарственную сделку;

2. Подать исковое заявление в суд с требованием о признании права совладельца квартиры на дарение своей доли;

3. Нанимать юриста, который подскажет другие возможные решения данной проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 416, 450, 457, 572, 573, 574, 585, 595); 2) Федеральный закон "О нотариате" (статьи 28, 43); 3) Федеральный закон "О переводе прав и ограничений на имущество и сделках с ним" (статьи 20, 21, 22, 23).