Как продать квартиру с выделенными долями детям: разрешение на дарение и продажу в разных областях.

Для продажи квартиры, в которой выделены доли на ваших детей, необходимо оформить дарение долей в квартире мужа в соответствии с разрешением, полученным органами опеки и попечительства. Оформление дарения должно производиться до совершения сделки продажи квартиры в Костромской области.

Несмотря на то, что нотариусы вашей области не оформляют дарение квартиры в Ивановской области, сделка дарения все же может быть оформлена в Ивановской области перед отъездом на сделку продажи в Костроме. Для этого следует связаться с нотариусом в Ивановской области, который сможет оформить дарение в соответствии с требованиями законодательства.

Если дарение долей в квартире мужа будет оформлено после сделки продажи квартиры в Костромской области, то такая сделка может быть признана недействительной. Следует также учесть, что дарение является некоторой возместительной мерой, а не обязательным условием для сделки продажи. Если дарение не будет сделано вовремя, то продажа квартиры все же может быть совершена, но дарьте детям их доли в соответствии с разрешением органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Разрешение от органа опеки на продажу квартиры с одновременным дарением детям доли в квартире мужа. 2. Свидетельство о собственности на квартиру в Костромской области. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Ивановской области. 4. Дарственная на квартиру в Ивановской области в пользу детей.

На сдачу документов и получение разрешения на продажу квартиры в Костромской области вам необходимо обратиться к нотариусу в Костромской области. В случае, если дарение доли в квартире мужа уже произошло, то продажа квартиры в Костромской области возможна при условии, что продажа осуществляется на право собственности, а не на право пользования, иначе договор продажи будет являться недействительным.

НК РФ, статья 572; ГК РФ, статьи 130, 131, 550, 551 и 561; ФЗ "Об актах гражданского состояния", статья 16; Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.31.