Купить квартиру с выделенными долями для детей и возможностью возврата через суд

Дети, которым выделены доли в квартире, имеют право на эти доли и могут обратиться в суд с требованием о восстановлении своих прав в отношении долей в квартире. Однако, правомерность такого требования будет зависеть от обстоятельств в каждом конкретном случае, включая условия сделки купли-продажи и юридические документы, подтверждающие выделение долей детям.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь на руках договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также все документы, которые связаны с дележкой квартиры на доли. Например, это может быть письменное согласие детей на продажу квартиры, соглашение о разделе имущества и другие документы, которые удостоверяют общую собственность на квартиру.

Если дети имеют законные основания для возврата своих долей, например, если продажа квартиры была осуществлена без их согласия или они не были надлежащим образом уведомлены о продаже, то возможно они могут обратиться в суд с требованием вернуть свои доли. Однако для этого необходимо иметь доказательства своих требований и исходя из судебной практики, гарантировать положительное решение в данной ситуации невозможно.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Долевая собственность"

2. Статья 309 ГК РФ "Передача долевой собственности"

3. Статья 256 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности"

4. Статья 253.1 ГК РФ "Раздел долевой собственности"

5. Статья 256.1 ГК РФ "Реализация прав на долю в праве собственности через суд"