Продажа квартиры с выделенными долями детям и материнским капиталом: разрешение опеки и сроки на продажу. Как правильно действовать?

Согласно постановлению опеки у вас есть 3 месяца на продажу квартиры и выделение долей детям. Однако, по законодательству Российской Федерации, срок на продажу и покупку нового жилья для выделения долей детям из материнского капитала составляет 6 месяцев. Следовательно, ваш Риэлтор прав. Однако, необходимо учитывать, что срок 6 месяцев начинается с момента получения средств материнского капитала. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для решения данного вопроса участникам сделки понадобятся следующие документы: 1. Разрешение на продажу имущества, выданное опекуном. 2. Документы на квартиру, в том числе документы, подтверждающие выделение долей детям и вложение материнского капитала. 3. Документы на новое жилье, если уже найден объект для покупки. 4. Договор купли-продажи недвижимости. 5. Другие документы, необходимые для регистрации сделки у нотариуса и в Росреестре.

Относительно сроков, следует обратиться к тексту разрешения на продажу имущества, выданного опекуном. Если оно содержит указание о том, что сделка должна быть завершена в течение 3 месяцев, то данный срок является обязательным, а Риэлтор неправ. Однако, если в разрешении не указан явный срок, то участники сделки могут воспользоваться сроком в 6 месяцев для завершения сделки. При этом, возможно, потребуется обращаться к опеке за уточнением по поводу использования данного срока.

Ниже перечислены статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О бесплатной передаче в собственность гражданам детей государственных бюджетных образовательных учреждений дошкольного образования":

• Статья 9. Срок действия решения об отказе в государственной регистрации сделки или об отказе в регистрации изменений, вносимых в ранее зарегистрированные сделки.
• Статья 34. Срок годности документов, представляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, необходимо отметить, что конкретный ответ на ваш вопрос может зависеть от деталей вашей ситуации и от решений опеки. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации на этот счет.