Как минимизировать НДФЛ при продаже квартиры с материнским капиталом, выделенными долями и рыночной стоимостью 2 млн. рублей?

Согласно статье 224 НК РФ, при продаже имущества налог на доход физических лиц (НДФЛ) рассчитывается на основании разницы между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Таким образом, если квартира была приобретена за материнский капитал и наличный расчет, то первоначальная стоимость может быть меньше рыночной.

Отвечая на заданные вопросы, отмечу, что:

1) Если в договоре купли-продажи будет указана нереально завышенная цена для остальных продавцов, то ФНС может обратить внимание на такую схему сделки и провести налоговую надзорную проверку. В случае обнаружения злоупотреблений налоговый орган может взыскать дополнительные налоги и штрафы со всех продавцов.

2) Если квартира продается как есть, то для каждого продавца будет установлена его доля в продажной цене, и каждый будет облагаться налогом на доход от продажи своей доли. Однако каждый из продавцов вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн.рублей.

В целях минимизации НДФЛ при продаже квартиры рекомендую обратиться за консультацией к профильному специалисту, который поможет оценить перспективы и риски выбранных стратегий и предложит оптимальный вариант решения задачи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у матери и других соучастников, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности и распоряжении квартирой. 3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала и наличные расчеты при покупке квартиры. 4. Решение суда об установлении долей в квартире.

Отвечая на вопрос о минимизации НДФЛ, следует обратиться к федеральному закону "О налоге на доходы физических лиц" и изучить возможности, предусмотренные законодательством, например, применение правил о возмещении расходов на приобретение и улучшение имущества для уменьшения налогооблагаемой базы. Однако, следует иметь в виду, что раздел имущества и продажа квартиры могут ограничивать возможности по минимизации НДФЛ. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному налоговому юристу для консультации и составления оптимального плана действий в данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Налоговый Кодекс Российской Федерации.