Продажа квартиры с выделенными долями и использованием материнского капитала | Без обременений и требований опеки

Если в случае продажи квартиры с детскими долями произойдет распределение вырученных средств между детьми, то эти деньги следует положить на специальный расчетный счет, который открыт на имя опекуна или попечителя детей. Он может распоряжаться этими деньгами только на благо ребенка и только с разрешения опекунского или попечительского совета. Кроме того, продажа трехкомнатной квартиры без детских долей и перевод средств на специальный счет детей не противоречит законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на однокомнатную квартиру, которую необходимо продать.
2. Документы, подтверждающие выделение детских долей в данной квартире. Это могут быть решения суда или договоры между родителями и опекунским органом.
3. Документы, подтверждающие право собственности на трехкомнатную квартиру, в которую должны быть выделены доли детей.
4. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки и снятия обременения с данной квартиры.
5. Решение опекунского органа о выделении детских долей и требованиях к распоряжению денежными средствами от продажи квартиры.

Следует отметить, что опекунский орган имеет право требовать, чтобы деньги от продажи квартиры были положены на счета детей, если такое требование установлено в договоре между опекуном и родителями или предусмотрено решением суда. В любом случае, решение опеки должно быть согласовано с собственниками квартиры и другими заинтересованными лицами, если они присутствуют.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в праве совместной собственности"
2. Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве совместной собственности"
3. Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала"
4. Статья 34.2 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Функции опеки и попечительства в сфере защиты прав и законных интересов детей, оставшихся без попечения родителей"