Можно ли оформить дарственную на квартиру, находящуюся в совместной собственности с бывшим мужем и ребенком?

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделок с недвижимым имуществом необходимо достижение совершеннолетия. Таким образом, ваша сестра не может написать на вас дарственную на жилую квартиру, пока ее ребенок не достигнет 18-летнего возраста. Кроме того, необходимо учесть, что бывший муж вашей сестры и их ребенок имеют право на проживание в данной квартире, поэтому необходимо рассмотреть данный вопрос с точки зрения закона о совместной долевой собственности. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет подробно проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения вопроса, связанного с выдачей дарственной на жилую недвижимость, необходимы следующие документы:

1) документ, подтверждающий право на наследование квартиры;

2) документ, удостоверяющий личность сестры и ее право на собственность;

3) документы, подтверждающие факт проживания бывшего мужа и ребенка в квартире;

4) заполненная дарственная на имя нового собственника;

5) подтверждение оплаты госпошлины за выдачу дарственной.

Открыв дополнительные детали, стоит отметить, что если ребенок не достиг совершеннолетия, то наличие разрешения законных представителей может потребоваться при выдаче дарственной на жилую недвижимость.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от ряда факторов, таких как наличие официального брака между бывшим мужем и сестрой, наличие оформленной документации на квартиру, возможные соглашения о совместном проживании в квартире и т.д. Однако в целом следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок передачи имущества в дарение и устанавливает требования к договору дарения.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что имущество, полученное в дарение, становится собственностью получателя с момента передачи.
• Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что действия граждан, направленные на приобретение или осуществление гражданских прав, осуществляются через законного представителя, если гражданин не достиг 18 лет.
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственника жилого помещения, включая право на распоряжение им.
• Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственниками жилых помещений, включая правила перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.