Как заключить брачный договор на квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и находящуюся в совместной собственности с несовершеннолетними детьми?

На момент приобретения недвижимости с использованием материнского капитала законодательство предписывает, что она приобретается на обоих родителей. При этом, если вы стали созаемщиком, вы имеете право на долю в данной недвижимости.

Ответ на вопрос о возможности заключения брачного договора зависит от его условий и договоренностей между вами и вашим мужем. Если в брачном договоре будет содержаться условие о разделе имущества в случае развода, а именно, что квартира остается за вами, то это будет возможно. Однако, в случае, если вы хотите заключить брачный договор на данный момент, то возможно это столкнется с препятствиями, так как квартира находится в ипотеке.

Также, если вы хотите переоформить квартиру на себя, то это возможно только с согласия вашего супруга и банка, которому вы выплачиваете ипотеку. Обратитесь в банк, узнайте какие условия и требования для переоформления, и заключайте брачный договор, который будет соответствовать всем законодательным нормам.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации брака;
2. Договор купли-продажи квартиры в ипотеке с использованием средств материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (например, выписку из ЕГРН);
4. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для покупки квартиры;
5. Ипотечный договор;
6. Согласие банка на переоформление ипотеки.

Относительно вопроса о заключении брачного договора на квартиру в ипотеке, следует отметить, что если квартира уже приобретена в браке и зарегистрирована на обоих супругов, то такой договор можно заключить только при разводе. Если же квартира зарегистрирована только на одного из супругов (в данном случае, на вас), то заключение брачного договора возможно как при регистрации брака, так и в любое другое время. В любом случае, заключение брачного договора должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно Закону РФ "О материнском капитале" (статья 12), материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Однако, в данном случае необходимо обращаться к гражданскому законодательству РФ (Гражданский кодекс РФ), в котором reglamentirovano pravo sobstvennosti na nedvizhimoe imuschestvo, vklyuchaya kvartiry.

Касательно брачного договора, статьи 40-43 Семейного кодекса РФ регулируют права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения, а также порядок заключения брачного договора. Однако, некоторые вопросы, связанные с имущественными правами и обязанностями супругов, могут регулироваться иными нормами гражданского законодательства.

Для получения более точного и конкретного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, предоставив ему дополнительную информацию о имущественном положении семьи и частных обстоятельствах данного случая.