Как продать квартиру после развода, находящуюся в ипотеке с использованием материнского капитала и учитывая наличие детей?

Здравствуйте. Возможность продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, зависит от условий договора ипотеки, заключенного Вами и Вашим мужем с банком. Перед продажей необходимо погасить задолженность по ипотеке, оплатить проценты, комиссии и штрафы, а также выплатить оставшуюся часть долга. Кроме того, право на материнский капитал принадлежит вам, как родителю, и продажа квартиры не должна повлиять на ваше право на выплату этого капитала. Однако, при разводе может возникнуть вопрос о разделе имущества, в том числе о том, кто из вас будет оставаться с жильем. Для получения более точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который был заключен между банком и вашим мужем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие двух детей у Вас и Вашего мужа.

5. Документы, подтверждающие факт брака.

Кроме того, при разводе обязательно решение вопросов о разделе имущества супругов, включая квартиру в ипотеке. Поэтому Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы для решения этого вопроса.

Статьи, которые применимы к данному вопросу: - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" - Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества" - Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Ипотечный договор" - Статья 45 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" "Порядок использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"