Как продать квартиру после развода с использованием материнского капитала и без обязательного раздела имущества

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения брака имущество, которое было приобретено в период брака, подлежит распределению между бывшими супругами в порядке, установленном брачным договором или судом.

Следовательно, если квартира была приобретена в период брака, то она подлежит распределению между бывшими супругами. Однако, если супруги не заключили брачный договор, регулирующий вопросы имущественных отношений, то распределение имущества должно быть осуществлено судом.

Наличие прописки у родителей не является основанием для исключения квартиры из имущества, подлежащего распределению. Однако, суд может учитывать обстоятельства дела и принять решение о перераспределении имущества или выплате денежной компенсации одному из бывших супругов вместо перераспределения имущества.

Более точный ответ можно дать после ознакомления с подробностями дела и имеющейся документации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и представления интересов в суде, если таковая будет необходима.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие покупку этой квартиры и вложение материнского капитала в ипотеку;
2. Свидетельство о расторжении брака или решение суда о разводе;
3. Документы, подтверждающие стабильную выплату алиментов на детей;
4. Документы, подтверждающие место жительства детей и прописку у родителей.

Согласно Закону РФ "Об основах семейного законодательства", имущество, приобретенное супругами во время брака, является совместной собственностью. При распределении имущества после развода, суд может принять решение о разделе имущества, если есть спор между супругами. Однако, если квартира была приобретена с помощью ипотеки, которая была выплачена одним из супругов, это может быть учтено при разделе имущества.

Кроме того, в данном случае могут быть учтены интересы детей, так как они не проживают со своей матерью и родитель, у которого они проживают, может иметь права на долю в квартире. Также может быть учтено, что продажа квартиры позволит вам улучшить условия проживания детей и обеспечить их интересы.

В любом случае, для точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, который ознакомится со всеми документами и деталями вашей ситуации и даст полноценную консультацию в соответствии с законодательством РФ.

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, применимы к данному случаю следующие статьи:

Статья 256 - Общие положения о разделе имущества бывших супругов;

Статья 256.1 - Раздел жилого помещения бывших супругов;

Статья 34 - Порядок использования материнского капитала;

Статья 256.2 - Раздел других видов имущества бывших супругов.