Как без налогов продать квартиру после погашения ипотеки с использованием материнского капитала?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, каким именно налогом имеете в виду. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости, то следует отметить, что согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. При этом, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от продажи жилого помещения, освобождается от налогообложения, если продавец является собственником этого жилья более трех лет. Однако, так как в данном случае речь идет о детях, которым не исполнилось три года и соответственно нет возможности удовлетворить условие налогового законодательства относительно срока владения жильем, следует обратиться к юристам, специализирующимся в данной области, для получения более детальной консультации касательно этой ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие его право на собственность. 2. Документы о погашении ипотеки на квартиру, подтверждающие что квартира принадлежит вам и не является залогом. 3. Документы о задействовании материнского капитала на покупку квартиры. 4. Документы о делении квартиры на части и продаже ее. 5. Документы о возрасте детей, чьи доли в квартире вы планируете передать. 6. Заявление в налоговую службу, оформленное с указанием возраста детей и просьбой об освобождении от уплаты налога на имущество при передаче их долей в квартире.

Необходимо учитывать, что после продажи квартиры каждый из детей будет владельцем своей доли в квартире, и в зависимости от размера этой доли будет рассчитываться налог на имущество. Однако если доля ребенка составляет менее 3% от общей площади квартиры, то он освобождается от уплаты налога на имущество.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".