Как выделить доли на 2 детей после погашения ипотеки с использованием материнского капитала и передать через МФЦ без обременения квартиры?

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете сделать дарственную на своих детей после погашения ипотеки с использованием материнского капитала. Для этого необходимо оформить дарственную на недвижимость, которая будет передана в собственность детей. Также можно заключить соглашение, в котором будет указано порядок передачи имущества и условия использования материнского капитала. Для правильного оформления дарственной необходимо обратиться в органы нотариата или МФЦ.

Однако, следует учитывать, что при передаче недвижимости в дар пожертвование может быть оспорено законными наследниками в случае смерти дарителя в течение 3 лет после совершения сделки. Также, необходимо учесть налоговые последствия при совершении такой сделки. Для более подробной информации и консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться к юристу или специалисту в МФЦ.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов:

1) Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки и снятие обременения на квартиру. 2) Документы, подтверждающие, что квартира находится в совместной собственности супругов. 3) Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала. 4) Свидетельства о рождении детей. 5) Паспорта родителей и детей. 6) Документы, необходимые для составления и оформления дарственной на детей или соглашения о передаче права собственности через МФЦ.

Чтобы правильно оформить дарственную на детей, необходимо обратиться к квалифицированным специалистам в области недвижимости и юридических вопросов. Лучше всего обратиться в организацию, предоставляющую услуги нотариуса или адвоката. Но если вы решите оформить соглашение о передаче права собственности через МФЦ, вам необходимо будет представить все необходимые документы, указанные выше.

Статьи, применимые к данной ситуации, следующие:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство"
• Статьи 266-269 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Особенности дарения предметов имущества, находящихся в совместной собственности"
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения неотчуждаемого имуществ"

По данной ситуации, прежде всего, необходимо выделить доли на двух детей, в соответствии с законодательством о наследовании. Далее, возможно оформление дарственной на эти доли, но с учетом того, что квартира находится в совместной собственности с супругом, необходимо принять во внимание особенности дарения предметов имущества, находящихся в совместной собственности. Вариант заключения договора между супругами и передачи долей через МФЦ тоже возможен. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у юриста.