Как купить квартиру с использованием материнского капитала без согласия отца детей и продать ее в браке разведенной маме с долями для детей?

В соответствии с Законом "О материнском (семейном) капитале" на средства материнского капитала может быть приобретено жилище, предназначенное для постоянного проживания заявителем и членами его семьи. Однако, при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо учитывать доли детей, указанных в договоре купли-продажи. Если в согласованной доле присутствует несовершеннолетний ребенок, то необходимо согласие другого родителя или опекуна (при наличии). Если отец детей не опекун, и с Вами не установлено иное решение суда, то необходимо обратиться в суд в целях установления отцовства и возможности продажи квартиры. При получении разрешения на продажу квартиры, вырученные деньги могут использоваться на покупку жилья большей площади и на наделение детей как доли в этой новой квартире. При этом, необходимо учитывать условия договора купли-продажи и возможные последствия изменения долей в новом жилье, например, при погашении кредита за его приобретение.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры, в которой указана сумма, за которую квартира была приобретена, и удостоверенный нотариально.

2. Документы, подтверждающие, что при приобретении квартиры был использован материнский капитал.

3. Разводный приговор, которым был расторгнут брак между вами и отцом детей и который удостоверенный нотариально.

4. Документы, подтверждающие долю каждого из наследников в квартире.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обязанности отца детей по уплате алиментов.

Продажа квартиры возможна, но при этом необходимо учесть, что отец детей является их законным представителем, и его согласие на продажу квартиры необходимо. В случае отсутствия согласия отца на продажу квартиры, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недееспособности отца детей или об опеке и попечительстве.

Приобретение новой квартиры и наделение долями осуществляется с согласия всех наследников, в том числе и отца детей. Если его согласие не удастся получить, необходимо будет решить вопрос о признании его недееспособным.

Статья 34. Семейный кодекс РФ. О предоставлении материальной помощи детям, воспитывающимся без отца.

Статья 38. Семейный кодекс РФ. О выделении долей в имуществе супругов при разводе.

Статья 256. Гражданский кодекс РФ. О порядке распоряжения жильем, находящимся в совместной собственности.

Статья 261. Гражданский кодекс РФ. О продаже доли в имуществе.

Статья 262. Гражданский кодекс РФ. О предоставлении преимущественного права при продаже доли в имуществе.