Как продать квартиру с долей несовершеннолетних детей и купить новое жилье с использованием материнского капитала

Здравствуйте. При продаже квартиры несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие всех законных представителей на сделку и оформить соответствующие документы. В случае, если один из родителей не проживает с ребенком или не участвует в воспитании, согласие может быть получено у опекуна, попечителя или суда. Кроме того, необходимо учесть, что при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, его использование должно быть согласовано. Однако, если продавец готов заключить договор с отсрочкой переоформления права собственности, это может быть еще одним вариантом решения вопроса о долевой собственности несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры.

3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

4. Справка о наличии (отсутствии) задолженностей перед кредитными организациями и налоговыми органами.

5. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен через нотариуса.

6. Договор на переуступку доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям.

7. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по переуступке доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям.

8. Справка об отсутствии ограничений в распоряжении имуществом несовершеннолетних детей.

Следует обратить внимание на то, что при переуступке доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям, необходимо получить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства, а также справку об отсутствии ограничений в распоряжении имуществом несовершеннолетних детей, что может потребовать значительных временных затрат.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статьи 19-21, 29, 31 Федерального закона "О материнском капитале". Статьи 182, 183, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Статьи 22, 51, 64, 66-68, 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.