Как продать квартиру и купить новое жилье в Краснодаре с помощью материнского капитала и без обмана застройщика

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора долевого участия в строительстве недвижимости может быть связано с риском неисполнения обязательств со стороны застройщика. Для того чтобы избежать подобных рисков, рекомендуется обратиться к юристу или другому специалисту в области недвижимости и законодательства строительства, который поможет вам оценить возможные риски и проанализировать надежность застройщика. Также вам следует внимательно изучить содержание договора и обратить внимание на пункты, связанные с гарантией исполнения обязательств, сроком строительства и порядком внесения платежей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака;
2. Свидетельства о рождении детей;
3. Паспорт гражданина РФ;
4. Документы на квартиру, которую Вы планируете продать;
5. Договор на покупку жилья от застройщика.

Для того чтобы избежать обмана со стороны застройщика, необходимо:

1. Проверить репутацию застройщика и его опыт работы на рынке недвижимости;
2. Ознакомиться с документацией на строящийся дом, включая разрешительную и сметную документацию;
3. Подписывать договор на покупку жилья только после полного понимания всех условий договора и его юридических последствий;
4. Ознакомиться с законодательными нормами, регулирующими отношения между застройщиком и дольщиком.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аванс".

Статья 518 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителей".

Статья 14.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".