Как купить квартиру до брака и избежать споров при разводе: практические советы для желающих продать и купить новое жилье.

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Данным обстоятельством воспользоваться можно при разделе имущества при разводе. Таким образом, если квартира была приобретена до брака, и не была передана в совместную собственность, то муж не сможет претендовать на нее при разводе. Однако, если в процессе брака квартира была реконструирована или улучшена средствами, полученными в ходе совместной деятельности супругов, то эти изменения могут признаваться совместной собственностью.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен до брака.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Договор купли-продажи новой квартиры.

Указанные документы необходимы для доказательства того, что квартира была приобретена до заключения брака и что она не является совместной собственностью супругов. При этом, если в браке супруги не заключили брачный договор, предполагается, что имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. В данном случае, если квартира не была ранее продана, то муж может претендовать на ее долю при разделе имущества.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество, нажитое в браке"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"

Подробную консультацию и разъяснения по данному вопросу лучше получать у юриста, т.к. ответы могут быть индивидуальными в каждом конкретном случае.