Как продать квартиру без налогов: советы для пенсионеров, владеющих недвижимостью более года и желающих купить новую.

Здравствуйте, согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры в собственности более одного года, налог с продажи не облагается, если вы не являетесь индивидуальными предпринимателями и не продаете квартиру, если вы ее получили в наследство. Однако, при оформлении сделки необходимо предоставить документы, подтверждающие Вашу собственность на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий дату приобретения квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи новой квартиры.

4. Копию паспорта продавца и покупателя.

5. Размер налога на прибыль от продажи недвижимости вычисляется путем вычитания из суммы продажи квартиры ее первоначальной стоимости и затрат на улучшение недвижимости или ее продажу. Предоставление документации на расходы, связанные с продажей квартиры, такие как расходы на улучшение жилых помещений или плату агентства недвижимости за проведение сделки, также может оказать влияние на размер налога.

6. Налоговую декларацию по налогу на прибыль физических лиц необходимо подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Налог с продажи квартиры считается исходя из размера полученной прибыли. Если квартира была в собственности более 3 лет, то продажа не облагается налогом. Если же собственник продает квартиру до 3-х лет с момента приобретения, то он обязан заплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса РФ.