Как продать квартиру без налогов и купить новую за 5 млн в тот же год: советы для ИП

Для того чтобы избежать уплаты налога на прибыль при продаже квартиры, необходимо учитывать следующие моменты. Во-первых, если Вы продаете квартиру менее чем через 3 года с момента ее приобретения, то необходимо уплатить налог на прибыль размером 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Однако, если Вы планируете использовать деньги от продажи квартиры для покупки другой квартиры, то есть возможность не платить налог при соблюдении определенных условий. В частности, необходимо приобрести новый объект недвижимости в течение одного года с момента продажи текущей квартиры, а стоимость новой квартиры должна быть не менее, чем стоимость проданной, то есть не ниже 2 миллионов рублей. В таком случае, Вы имеете право на освобождение от уплаты налога на прибыль. Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что при переходе от одной сделки к другой, важно произвести все необходимые юридические действия, включая регистрацию сделки продажи и приобретения в Росреестре. Пожалуйста, обратитесь к специалисту для получения более детальной консультации и подробных инструкций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (оформленный ДДУ, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
2. Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) (если он был уплачен).
3. Документы, подтверждающие цену новой квартиры, которую вы хотите купить.

Для того чтобы не платить налог на продажу квартиры, необходимо соблюсти следующие условия:

1. Продать квартиру не позднее 3 лет с момента ее приобретения. В противном случае, налоговая база будет составлять разницу между ценой покупки и ценой продажи, на которую будет начислен налог в размере 13%.
2. Купить новую квартиру в течение одного года с момента продажи старой квартиры. В противном случае, налоговая база будет составлять разницу между ценой продажи старой квартиры и стоимостью новой квартиры, на которую будет начислен налог в размере 13%.

Таким образом, для того чтобы не платить налог на продажу квартиры, необходимо сохранять собственность на квартиру не менее 3 лет, и купить новую квартиру в течение одного года после продажи старой квартиры. Если эти условия будут соблюдены, то налог на продажу квартиры будет освобожден от уплаты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об обложении доходов физических лиц" - регулирует налогообложение доходов физических лиц, в том числе доходов от продажи недвижимости.
2. Пункт 6 статьи 220 Налогового кодекса РФ - предусматривает возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные от продажи квартиры (недвижимости), если данный объект является объектом личного подземного пространства продавца и продавец является собственником данного объекта более трех лет.

На основании этих статей, ответ на вопрос можно написать следующим образом:

Если вы являетесь собственником продаваемой квартиры более трех лет и данный объект является объектом личного подземного пространства, то вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, который обычно взимается с продажи недвижимости (13% от стоимости продажи).

Вам следует обращаться к своему налоговому консультанту для уточнения всех деталей и получения конкретных советов.