Как оформить дарственную на квартиру и продать ее в тот же год: правила подачи в налоговую инспекцию и оплаты налогов

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при дарении имущества физическим лицом настоящий даритель обязан в течение одного месяца со дня заключения договора дарения подать по своему месту жительства в налоговый орган по месту нахождения имущества декларацию о полученном имуществе. После получения налоговой инспекцией указанной декларации у налогового органа возникает информация об этом обязательстве налогового резидента.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, физическое лицо, являющееся резидентом РФ, обязано уплатить налог на доходы физических лиц. Однако, если общая сумма полученных доходов за год не превышает 400000 рублей, то налог не уплачивается.

В случае, описанном в вопросе, необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о полученном имуществе в срок не позднее одного месяца со дня заключения договора дарения, а также подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в случае продажи квартиры в течение 2012 года. Если общая сумма доходов за год не превышает 400000 рублей, то налог на доходы физических лиц уплачивать не требуется.

Для решения данного вопроса следует предоставить в налоговую инспекцию следующие документы: 1. Дарственную договор о передаче квартиры от матери в 2012 году. 2. Копию договора продажи квартиры в 2012 году. 3. Пояснительную записку о получении в подарок квартиры от матери. 4. Декларацию о доходах, полученных от продажи квартиры в 2012 году, с указанием полученной суммы и выплаченного налога.

Следует обратить внимание на то, что декларацию о доходах следует подать в зачет налога, который должен был быть уплачен при передаче квартиры по договору дарения. Если налог был уплачен при передаче квартиры, то для получения возможного возмещения налога необходимо подать заявление. Если налог не был уплачен при передаче квартиры, то сумма налога, который должен быть уплачен, определяется исходя из рыночной стоимости квартиры в момент ее передачи.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Ответственность за нарушения, связанные с уплатой налогов и сборов".