Продажа квартиры в собственности менее 3 лет: как избежать налога и купить новую квартиру в тот же налоговый период с сопоставимой ценой

Согласно статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от реализации имущества признается разница между его стоимостью на дату его реализации и стоимостью на дату приобретения. Однако, на основании статьи 220.1 НК РФ, налогообложение при реализации объекта недвижимости освобождается от уплаты налога на доход физических лиц, если данный объект находился в собственности продавца более 3 лет на момент продажи. Если объект был владеется менее 3 лет, то продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц от разницы между стоимостью при продаже и стоимостью при покупке. Таким образом, если квартира находится в собственности менее 3 лет, и продавец приобретает другую квартиру в том же налоговом периоде, то он обязан уплатить налог на доход, от полученной разницы между стоимостью квартиры при продаже и стоимостью при покупке.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, которую продавец собирается продать. 2. Документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру. 3. Договор купли-продажи другой квартиры, которую продавец собирается купить. 4. Документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру. 5. Декларация о доходах физического лица за соответствующий налоговый период.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, если сумма дохода от продажи квартиры не превышает 2,5 миллиона рублей, налог не обязателен.

В данном случае, если стоимость квартиры, которую продавец собирается продать, и стоимость квартиры, которую он собирается купить, сопоставима и сумма дохода от продажи первой квартиры не превышает 2,5 миллиона рублей, налог с продажи не обязателен. Однако, продавец все равно должен подать декларацию о доходах за соответствующий налоговый период.

Статьи 220, 221, 222 НК РФ.