Как обезопаситься при покупке заниженной ценой квартиры в собственности менее 3 лет?

К сожалению, данная ситуация содержит признаки незаконной сделки. Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная с нарушением запретов, установленных законом, считается недействительной. Кроме того, согласно статье 179 Гражданского кодекса, если в сделке участвовал недееспособный, мошенник или кто-то еще, кому законом запрещено совершать сделки, также возможно признание такой сделки недействительной.

Вы можете обратиться к юристу либо нотариусу, чтобы оформить сделку в соответствии с законодательством. В этом случае вы сможете максимально себя обезопасить и защитить свои интересы. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи недвижимости с продавцом и описать в нём все условия сделки, а также оплату должным образом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и меры:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен в письменной форме и оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

2. Документы на квартиру, проверенные на оригинальности и принадлежность продавцу.

3. Если продавец предлагает передавать часть денежных средств по расписке на банковскую ячейку, вам следует составить документ на эту сумму с указанием конкретной цели и срока погашения долга.

4. Для обезопасить себя, можно обратиться к нотариусу для заверения сделки. Тогда вы получите гарантии надлежащей формы и отсутствия подозрительных моментов.

5. При покупке квартиры важно проверить ее наличие в залоге или судебных приставах, предполагаемые проблемы с коммунальными услугами, состояние перепланировок.

6. В случае оплаты части суммы через банковскую ячейку следует сделать все документы на основании которых осуществлялась такая операция, что бы в дальнейшем предоставить доказательства о том, что вы соблюдали все правила законодательства РФ.

В целом, в данной ситуации важно следить за действиями продавца и всячески обезопасить себя. Но все же, при оформлении сделки всегда рекомендуется обратиться к юристам, которые помогут составить все необходимые документы, проверить ситуацию с квартирой и предоставят профессиональные рекомендации для защиты ваших интересов.

1053, 179, 180, 178-179.3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.