Как правильно оформить расписку на получение денег при купле-продаже квартиры с заниженной ценой: юридические нюансы и защита от конфликтов

Для юридически грамотного составления расписки о получении денежных средств при сделке купли-продажи необходимо указать следующую информацию:

• Фактическая стоимость квартиры – 1 200 000 руб.
• Стоимость, указанная в договоре купли-продажи – 1 000 000 руб.
• Сумма, полученная продавцом при сделке – указать реальный размер денежных средств, полученных от покупателя.
• Дата и место подписания расписки.

Пример текста расписки: "Я, (ФИО продавца), в дальнейшем 'Продавец', подтверждаю получение от (ФИО покупателя), в дальнейшем 'Покупатель', денежных средств в размере (указать реальную сумму) рублей, по договору купли-продажи квартиры по адресу (указать адрес квартиры), заключенному (дата заключения договора). Фактическая стоимость квартиры составляет 1 200 000 рублей, но в договоре указана сумма 1 000 000 рублей. Я подписываю данную расписку в знак того, что полностью ознакомлен и согласен с ее содержанием".

После этого необходимо указать дату и место подписания продавцом.

Для юридически грамотного составления расписки о получении денежных средств при сделке купли-продажи квартиры необходимо будет иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами.
2. Квитанция об оплате денежных средств, в которой должно быть указано, что продавец получил от покупателя дополнительную сумму, кроме той, которая указана в договоре купли-продажи.
3. Расписку о получении денежных средств, которая должна содержать подробную информацию о том, какая сумма была получена, от кого и в какой форме (наличные, безналичные). Для дополнительной защиты прав продавца рекомендуется включить в расписку дату, наименование квартиры и фамилии покупателя и продавца.

Важно отметить, что снижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи ни в коем случае не должно служить поводом для занижения налоговой базы или других противоправных действий. В случае выявления таких фактов, продавец может столкнуться с серьезными правовыми последствиями.

Статья 153 и 155 Гражданского кодекса Российской Федерации.