Решение экспертизы с нарушениями и заниженной ценой квартиры: подробности и права жильцов

1. Можно подать жалобу в прокуратуру и подать апелляционную жалобу в ВС одновременно, так как оба ресурса имеют разные функции и возможности для рассмотрения дела.

2. Администрация имеет право выселить жильца из квартиры в случае, если владелец квартиры определил ее для сноса или реконструкции в связи с повышением уровня строительной или сейсмической опасности, если жильцы по своей воле расторгли договор аренды, если квартира оформлена на вымру, и в случае, если житель нарушает правила дома, которые прописаны в договоре аренды.

3. Если суд признал экспертизу не подлежащей рассмотрению по делу, то это станет основанием для апелляционного или кассационного пересмотра решения, учитывая что существенное занижение выкупной цены влияет на права и интересы кредиторов. Правильность экспертных выводов должна быть проверена в порядке, установленном законом, и если экспертиза была допущена с нарушением установленных правил, недобросовестно проведена или ее результаты не отражают реальную ситуацию, то она не может быть использована в качестве решающего фактора при принятии решения по делу. Если такое нарушение было действительно, то необходимо обеспечить обжалование решения в вышестоящих судебных инстанциях для защиты прав и интересов сторон.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Решение суда первой инстанции по экспертизе определения выкупной цены за квартиру в расселяемом доме.

2. Решение аппеляционной инстанции, которое подтвердило решение суда первой инстанции.

3. Решение кассационной инстанции, которое также оставило решение суда первой инстанции без изменения.

4. Документы, подтверждающие проведение экспертизы, включая сведения об эксперте, компетенции эксперта, а также протокол проведения экспертизы.

5. Договор купли-продажи квартиры и другие документы на основании которых была проведена экспертиза определения выкупной цены.

Жалобу в прокуратуру можно подать в случае, если имеются претензии к работе судебных экспертов, адвокатов или иных лиц, участвующих в решении дела. Жалобу в кассационную инстанцию можно подать, если имеются нарушения процессуального законодательства или иные обстоятельства, влияющие на вынесение правильного решения в деле.

Администрация имеет право выселить из квартиры только в случае наличия судебного решения, которое станет окончательным после вынесения кассационного решения ВС РФ.

Для того, чтобы решить настоящую проблему, необходимо провести комплексный анализ всех имеющихся в деле обстоятельств и принять соответствующие юридические меры. Это может включать подачу нового иска в суд, попытку договориться с администрацией о согласовании выгодных условий, либо любые иные меры в соответствии с действующим законодательством.

• Пункт 1 статьи 70 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) (принципы допустимости и обоснованности доказательств)
• Статья 64 ГПК РФ (порядок представления доказательств и требований к ним)
• Статья 6 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ "О независимой оценке" (порядок проведения независимой оценки)
• Статья 221 Жилищного кодекса РФ (право администрации выселить из квартиры)
• Статья 42 Федерального закона от 14 ноября 1997 года № 139-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (порядок обжалования заключений оценщиков)
• Статья 392 ГПК РФ (порядок подачи кассационной жалобы в Высший суд РФ)
• Статья 52 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (возможность использования полученных денег на улучшение жилищных условий)