Продажа квартиры в собственности менее 3 лет: уменьшите налоговую сумму по статье 220 НК. Квартира в долевой собственности супругов более 1 млн: статья-альтернатива вычету налога.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает порядок и условия учета расходов на приобретение имущества, подлежащего налогообложению при его последующей продаже, для целей налогообложения доходов физических лиц налогом на доходы физических лиц. В данном случае, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, можно уменьшить сумму облагаемую налогом, ссылаясь на указанную статью. Однако, учитывая то, что квартира находится в долевой собственности, применение данной статьи возможно на половину стоимости квартиры. При этом, если один из супругов уже воспользовался налоговым вычетом, применение статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации на половину стоимости квартиры, возможно только в отношении другой половины, которая не является объектом налогового вычета.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, по которому вы стали собственниками квартиры, и дополнительные документы, подтверждающие его заключение (например, расписка продавца о получении денежных средств);

2) Документы, подтверждающие затраты на покупку квартиры - чеки, квитанции об оплате, банковские выписки и прочее;

3) Документы, подтверждающие цену, по которой вы продаете квартиру;

4) Документы, подтверждающие факт подачи налогового вычета на мужа.

Относительно возможности применения пп 2 п 2 ст 220 НК РФ на половину квартиры, необходимо изучить условия договора долевой собственности и супружеских отношений российского законодательства, чтобы определить возможность применения данной статьи на половину квартиры. Поэтому, для более точного и конкретного решения вам следует обратиться к компетентному специалисту-юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 2 подпункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации;
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности);
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности в браке).