Как рассчитать налог при продаже квартиры в собственности менее трех лет и покупке новой за ту же сумму в тот же год при доходе равном нулю

Согласно статье 220 НК РФ при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи данного имущества и его исходной стоимостью, уменьшенной на износ по нормам, установленным статьей 259 НК РФ. Однако, существует освобождение от налогообложения при продаже квартиры, если средства от ее продажи были направлены на приобретение жилого помещения в течение 1 года до или после продажи. В случае если декларируемый доход равен нулю, уплата налога не требуется.

В данном случае необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.
2. Документы о продаже квартиры и покупке новой в том же календарном году.
3. Свидетельство о регистрации сделки у нотариуса.
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором производится продажа и покупка квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, налоговая база составляет разницу между суммой, полученной при продаже, и стоимостью имущества на дату его приобретения. Однако, если вы приобретете новую квартиру в тот же календарный год и потратите на нее всю полученную при продаже сумму, то налог на доходы физических лиц не будет начислен, так как вы не получили дохода, соответствующего правилам налогообложения. Вместе с тем, при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц необходимо учесть доходы, которые в соответствии с законодательством налоговой системы РФ должны учитываться в расчете налога на доходы физических лиц. Рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту для уточнения деталей налогообложения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц является доход физического лица"
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходом физического лица признаются все виды доходов, полученных им на территории Российской Федерации и за ее пределами"
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "На продажу имущества, находившегося в собственности в течение менее трех лет, налог уплачивается по ставке 13 процентов от разницы между продажной ценой имущества и его первоначальной (приобретенной) стоимостью, за вычетом расходов на улучшение"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "На продажу имущества, находившегося в собственности в течение более трех лет, налог не уплачивается"
• Статья 311.1 Налогового кодекса Российской Федерации "В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, доходы физических лиц, полученные в виде выручки от реализации имущества, освобождаются от налогообложения"